fa انتخاب آپارتمان‌های بهینه با استفاده از تحلیل‌های مکانی و BIM سامانه های اطلاعات مکانی GIS پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:12px;"><span style="font-family:Tahoma;"><span style="direction:rtl"><span style="unicode-bidi:embed"><span new="" roman="" times=""><span style="letter-spacing:-0.1pt"><span lang="FA"><span b="" nazanin="">با رشد سریع شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن، انتخاب آپارتمان مناسب به چالشی پیچیده برای متقاضیان تبدیل شده است. این انتخاب نیازمند در نظر گرفتن مجموعه‌ای از پارامترهای فیزیکی، محیطی و مکانی است که می‌توانند بر کیفیت زندگی و رضایتمندی افراد تأثیرگذار باشند. هدف این پژوهش ارائه چارچوبی یکپارچه برای مقایسه و رتبه‌بندی آپارتمان‌ها با استفاده از داده‌های</span></span> BIM <span lang="FA"><span b="" nazanin="">و تحلیل‌های </span></span>GIS <span lang="FA"><span b="" nazanin="">دو و سه‌بعدی است. در این مطالعه، داده‌های فنی و عملکردی واحدهای آپارتمانی از</span></span> BIM <span lang="FA"><span b="" nazanin="">استخراج و پارامترهای محیطی، مکانی و رفاهی از طریق</span></span> GIS <span lang="FA"><span b="" nazanin="">تحلیل شدند. نمونه مورد بررسی شامل پنج واحد آپارتمانی با موقعیت‌های متفاوت شهری بود. نتایج نشان می‌دهد چارچوب پیشنهادی امکان شناسایی نقاط قوت و ضعف هر واحد، مقایسه عملیاتی میان آپارتمان‌ها و انتخاب آگاهانه براساس نیازها و اولویت‌های افراد را فراهم می‌کند. همچنین محدودیت‌های مرتبط با حجم نمونه و داده‌ها مشخص شده و مسیر تحقیقات آینده برای گسترش چارچوب و بهبود کمی تحلیل‌ها ارائه شده است</span></span>.</span></span></span></span></span></span></div> <div style="text-align: justify;"><span style="font-size:12px;"><span style="font-family:Tahoma;">With the rapid growth of urbanization and the increasing demand for housing, selecting a suitable apartment has become a complex challenge for applicants. This choice requires considering a set of physical, environmental, and locational parameters that can influence quality of life and individual satisfaction. The aim of this study is to present an integrated framework for comparing and ranking apartments using BIM data along with 2D and 3D GIS analyses. In this research, technical and performance data of apartment units were extracted from BIM, while environmental, locational, and amenity parameters were analyzed through GIS. The case study included five apartment units located in different urban settings. The results indicate that the proposed framework enables the identification of strengths and weaknesses of each unit, operational comparisons among apartments, and informed decision-making based on individuals&rsquo; needs and priorities. In addition, the study highlights limitations related to sample size and data availability, and suggests directions for future research to expand the framework and improve the quantitative analyses.</span></span></div> BIM , GIS, ارزیابی املاک, تحلیل مکانی GIS, BIM, Property Evaluation, Spatial analysis 13 26 http://jgst.issgeac.ir/browse.php?a_code=A-10-782-6&slc_lang=fa&sid=1 Somaye Mahmoudi سمیه محمودی somaye.mahmoudi@ut.ac.ir 100319475328460010991 100319475328460010991 No Department of Remote Sensing and GIS, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran گروه سنجش از دور و GIS دانشکده جغرافیا دانشگاه تهران Mohammadreza Jelokhani-Niaraki محمدرضا جلوخانی نیارکی mrjelokhani@ut.ac.ir 100319475328460010992 100319475328460010992 Yes Department of Remote Sensing and GIS, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran گروه سنجش از دور و GIS دانشکده جغرافیا دانشگاه تهران Majid kiavarz-Moghadam مجید کیاورز مقدم Majidkiavarz@ut.ac.ir 100319475328460010993 100319475328460010993 No Department of Remote Sensing and GIS, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran گروه سنجش از دور و GIS دانشکده جغرافیا دانشگاه تهران Najmeh Neysani-Samany نجمه نیسانی سامانی Nneysani@ut.ac.ir 100319475328460010994 100319475328460010994 No Department of Remote Sensing and GIS, Faculty of Geography, University of Tehran, Tehran, Iran گروه سنجش از دور و GIS دانشکده جغرافیا دانشگاه تهران